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Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage - Nur 25 Min. von Graz!

Haus - Einfamilienhaus, 8152 Stallhofen

Haus aussen

Lage der Immobilie

Stallhofen überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (ca. 25 Minuten) macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität im Grünen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – praktisch und sicher.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.

Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000,00 €
Fläche:	154,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1663/1736
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1955
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	269.000,00 €
Provision:	9.684,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	154,00 m²
Nutzfläche:	242,66 m²
Grundstücksfl.:	592,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Keller:	88,50 m²
Heizwärmebedarf:	F 199,40 kWh/m²a
fGEE:	E 2,76