Vielseitige Büro-/ Geschäftsfläche am Lagerhaus-Standort in Furth bei Göttweig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Büro-/ Geschäftsfläche für Ihren Einzelhandels, Büro- oder Gewerbebetriebes und legen Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ausreichend Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten?

Dann bietet dieser Betriebsobjekt in 3511 Furth bei Göttweig, interessante Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort.

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt auf dem Gelände des Lagerhauses in Furth bei Göttweig und profitiert damit von einem bereits etablierten Gewerbe- und Einkaufsstandort. Die bestehende Kundenfrequenz am Areal bietet insbesondere für Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe interessante Voraussetzungen. Ein zusätzlicher frequenzstarker Betrieb – beispielsweise aus dem Bereich der Nahversorgung, Therapie, etc. – würde den Standort optimal ergänzen.

Auf einer Nutzfläche von ca. 223 m² erwartet Sie eine großzügige, überwiegend offen gestaltete Verkaufs-/ Nutzfläche, die sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen lässt. Ergänzt wird diese durch ein separates Büro, Sanitärbereiche für Mitarbeiter bzw. Kunden sowie entsprechende Nebenräume.

Große Fenster- und Glasflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und bieten gleichzeitig gute Möglichkeiten zur Präsentation des eigenen Unternehmens.

Auch die Rahmenbedingungen rund um das Geschäftslokal überzeugen: Auf Wunsch können weitere Stellplätze zu den bereits 5 fix zugeordneten und bereits im Paket inkludierten Parkplätzen angemietet werden, wodurch komfortable Stellmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung stehen.

Zur angegebenen Bruttomiete sind die anteiligen Betriebskosten sowie Heizung und Strom hinzuzurechen. 

Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Lagerräume, nach Rücksprache, am Areal anzumieten. Die Mietfläche lässt sich somit individuell an die betrieblichen Anforderungen anpassen.

Aufgrund der Größe, der offenen Raumgestaltung und des Standorts eignet sich die Immobilie insbesondere für Einzelhandel, Fachmarkt, Verkaufs- oder Ausstellungsflächen, Dienstleistungsunternehmen sowie unterschiedliche Gewerbekonzepte.

RE/MAX Fazit

Büro-/ Geschäftsfläche mit Potenzial an einem etablierten Standort: Rund 223 m² Nutzfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten, optional zusätzliche Lagerflächen sowie bis zu ca.10 Parkplätze bieten attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Lage direkt auf dem Lagerhaus-Areal in Furth bei Göttweig sorgt zudem für gute Erreichbarkeit und bereits vorhandene Kundenfrequenz.

Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2715

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap