Moderne Mietwohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum
Wohnung
- Dachgeschoß,
4910
Ried im Innkreis
Lage der Immobilie
Die Dachgeschoßwohnung liegt in Ried im Innkreis und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.Beschreibung der Immobilie
Wohnen über den Dächern von Ried im Innkreis
Diese attraktive Dachgeschoßwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick und einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Zuhause mit viel Raum zum Ankommen, Entspannen und Genießen – mitten in Ried im Innkreis.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Hier können Sie frische Luft und den schönen Stadtblick genießen, den Tag entspannt beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Lage im Dachgeschoß verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und macht sie zu einem Rückzugsort über dem lebendigen Stadtgeschehen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ob Kochen, Essen oder gemütliches Zusammensitzen – die offene Gestaltung verbindet die Bereiche harmonisch miteinander und lässt den Wohnraum angenehm weit wirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Dachgeschoß. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die besondere Aussicht ganz in Ruhe zu genießen. Der Flurbereich vor der Wohnung kann nach Vereinbarung mitbenutzt werden.
Die Kaution ist mittels Bankgarantie zu erbringen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.426,57 € |
| Fläche: | 99,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1651/5228 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.426,57 € |
| Kaltmiete (netto): | 987,60 € |
| Kaltmiete: | 1.215,06 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 227,46 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| MwSt Gesamt: | 136,51 € |
| Wohnfläche: | 99,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,05 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Josef Hohensinn
REMAX Innova Innova Immobilien GmbH
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