Immobilie merken

ZU SCHÖN, UM WAHR ZU SEIN? TRAUMHAUS MIT POOL & WOW-EFFEKT IN EFERDING!

Haus - Einfamilienhaus, 4070 Eferding

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in Eferding, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und komfortabler Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar und unterstützen eine angenehme Alltagsgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Umfahrung sind umliegende Orte und wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendlerinnen und Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und eine praktische Anbindung legen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Versorgung, rascher Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld innerhalb von Eferding.

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Urlaub genießen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Eferding vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 478 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, in dem Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt harmonieren. MODERNES WOHNEN MIT LIEBE ZUM DETAIL Das 2016 errichtete Haus begeistert mit eleganten Fliesenböden, abgehängten Decken mit stilvoller indirekter Beleuchtung und einer durchdachten Raumgestaltung. Die hochwertige Küche mit edler Steinarbeitsplatte und Bosch-Geräten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und Insektenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort im Alltag. Warum in den Urlaub fahren, wenn das Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustüre beginnt? Die wunderschöne Terrasse begeistert mit einer herrlichen Aussicht und viel Privatsphäre. Eine großzügige, elektrisch bedienbare und wasserfeste Markise sorgt dafür, dass Sie Ihren Lieblingsplatz noch vielseitiger genießen können. Der 2021 errichtete Pool verwandelt Ihren Garten in eine echte Wohlfühloase. Ob entspannte Sonnenstunden, eine erfrischende Abkühlung oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen unvergessliche Momente! Das vollständig mit einem hochwertigen PRIX-Zaun eingefriedete Grundstück bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. DURCHDACHTER KOMFORT FÜR IHREN ALLTAG Auch die praktischen Vorzüge überzeugen: Ein großzügiges Carport, zahlreiche zusätzliche Abstellplätze direkt vor dem Haus und ein separater Abstell- bzw. Kellerersatzraum bieten Ihnen wertvollen Platz. Die Solaranlage ergänzt die moderne Ausstattung dieses besonderen Zuhauses. EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN! Hier genießen Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern ein ganz besonderes Stück Lebensqualität. Ein Haus, in dem Sie ankommen, entspannen und sich jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen können. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen!

Eckdaten

Kaufpreis: 499.000,00 €

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IMMOMAKLEREI-26-0516
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 3,60 % inkl. Ust.
Terrassen: 1
Stellplätze: 6
Heizwärmebedarf:  B  47,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,58

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

IMMOMAKLEREI e. U.

Kerstin Wöß

IMMOMAKLEREI

k.woess@immomaklerei.at

004367761798225


IMMOMAKLEREI - Immobilen Makler

Franz-Josef-Straße 2, 4540 Bad Hall

06642279874

https://www.immomaklerei.at