"RARITÄT: Reiter, Aussteiger oder Vermieter"

"RARITÄT: Reiter, Aussteiger oder Vermieter"

Der ehemalige Bauernhof mit 3 Wohneinheiten, Stadl und Nebengebäude nahe Sieghartskirchen steht auf 1317m² Bauland Agrar mit angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzflächen von 1787m², die hervorragend für einen Reiterhof oder auch Selbstversorgung geeignet sind. Die drei Wohnungen, die im alten stilvollen Bauernhof und einem Zubau aus 1988 gelegen sind, machen die Liegenschaft ebenso als Mehrfamilienhaus oder für Vermieter interessant. Zusätzlich könnten die Dachböden noch ausgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der teilrenovierte Stadl mit angeschlossener Garage bzw. Werkstatt bietet Platz für vielfältige Nutzung, so auch z.B. zum Umbau in einen Pferdestall.

Der hinter den Gebäuden südseitig gelegene Gartenbereich ist ca. 75m lang und 20 m breit und hervorragend für eine Pferdekoppel geeignet. Oder zum Obst- und Gemüsebau, oder als Paradies für Kinder mit Pool, Spiel- und Versteckbereichen, oder zur Entspannung für Naturliebhaber, oder ...
 

Der Fantasie, aus dieser Liegenschaft etwas Großartiges zu machen, ist keine Grenze gesetzt und eine eigene persönliche Note kann man durch die notwendige Komplettrenovierung der mittleren Wohnung und Teilrenovierung des Neubaus hervorragend einbringen.
 

Nur ca. 2,5 km sind es nach Sieghartskirchen mit Supermärkten, Restaurants, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, zum Bahnhof Tullnerfeld mit guten Verbindungen nach Wien, St. Pölten, etc. knapp 5 km.

Das in wenigen Autominuten erreichbare, entzückende Gartenstädtchen Tulln bietet in der Rosenarkade und dem Stop Shop - Einkaufszentrum Langenrohr das Meiste, was das Herz begehrt. Dort befindet sich auch ein Gymnasium, die Messe Tulln, die Uniklinik, Ärzte und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Aus den Fotos wurden herumstehende Gegenstände mittels KI entfernt!

Der Preis NUR € 699.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.800,--/monatlich € 2796,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap