Lage der Immobilie
Gewerbliche Lage, Salzburg Süd mit O-Bus AnbindungBeschreibung der Immobilie
Moderne Lager / Bürokombi in Grödig mieten
Allgemeines zum Büro und Lager
Das Lager (im EG) und die Büroeinheit (im 2.OG, Liftstock) befinden sich in einem 2017 errichteten Businessgebäude.
Mietgegenstand / Größe
2. OG: Büro: ca. 233 m², erweiterbar
EG Halle: Lager 2: ca. 275 m²
Ausstattung des Büros
barrierefreier Zugang, großzügiger Personenaufzug, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, 3 großzügige WC´s, möblierte, stylische Teeküche mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr!
Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung
Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden
Miete
€ 2.493,-- mtl. netto zzgl. Parken
€ 1.775,-- mtl. netto
Betriebs- und Heizkostenakonto
Büro: € 2,90 / m² mtl. netto
Lager: € 1,91 / m² mtl. netto
Energieeffizienz
HWB 27 fGEE 0,64
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 531/1599 |
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.268,00 € |
| Kaltmiete: | 4.944,31 € |
| Miete / m²: | 8,40 € |
| Provision: | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 676,31 € |
| MwSt Gesamt: | 988,86 € |
| Nutzfläche: | 508,00 m² |
| Lagerfläche: | 275,00 m² |
| Bürofläche: | 233,00 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 8 |
| Heizwärmebedarf: | 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,64 |
Ausstattung
Personenaufzug, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
office@grosschaedl-immo.at
+43 662 / 48 11 67
