PROVISIONSFREI!!! vollklimatisierte 4-Zimmer Wohnung (Wfl. 127m²) mit privater Dachterrasse

Dachterrassenhit mit Traumausblick; 3 Freiflächen; vollständig klimatisiert;

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Im wunderschönen 6. Bezirk (Mariahilf) steht diese traumhaft schöne 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung. 
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 127m² überzeugt diese Wohnjuwel auf ganzer Linie. Insgesamt 3 Terrassen - eine davon am Dach (75m²) - runden das Angebot ab.

Facts:

• riesiger Wohnbereich mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
• Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
• Süd-Ost Terrasse angrenzend zum Wohnbereich
• Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf eine Nord-West Terrasse
• 2 weitere (Schlaf)zimmer
• Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschtisch, Dusche u. Wanne
• 360-Grad Dachterrasse mit Rundumblick vom 8. Stockwerk (Strom u. Wasseranschluss vorhanden)

• Zentralheizung
• Klimaanlagen in allen Zimmern
• hauseigene Tiefgarage (pro Stellplatz 110€)
• Raffstores an allen Fenstern
• Kabelanschluss in allen Zimmern
 

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse" und auch die U3-Station "Zieglergasse" welche sich in Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, befindet, liegt in Gehweite (ca. 900m).
Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum. 

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 110€ inkl. Betriebskosten angemeldet werden. 

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Vorab steht Ihnen, unter folgendem Link, ein 360-Grad Rundgang zur Verfügung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen: 
https://my.matterport.com/show/?m=5TXF6XnCF4J

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (gewerblicher Vermieter)
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360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Klicken Sie links unten auf den "Play Button" um sich automatisiert durch die Wohnung führen zu lassen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich selbstständig durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap