Für Investoren: Wohnhaus mit 8 Zimmern in Bad Sauerbrunn: 500 m2 Grundstücksgröße und 175m² Wohnfläche für nur € 249.000,00!

Zum Verkauf steht ein älteres Mehrparteien-Wohnhaus in zentraler Lage von Bad Sauerbrunn – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Weitblick. Die Liegenschaft bietet mit 8 Zimmernund einem attraktiven Kaufpreis von € 249.000 hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung durch Umbau oder Ausbau zu mehreren Wohneinheiten.

Objektdaten im Überblick:

• Lage: Bad Sauerbrunn – beliebter Kurort mit hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung

• Bestand: Älteres Mehrparteienhaus mit 8 Zimmern

• Heizanlage: Elektro-Konvektoren/Kachelofen/Einzelofen.

• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV.

• Nutzungspotenzial: Umbau zu 2–4 modernen Wohnungen möglich (je nach Planung und Genehmigung)

• Garage für einen PKW im Haus

• Nebengebäude als Lager

• Grundstücksgröße: 500 m2 - Wohnnutzfläche: 175 m2

• Terrasse

Vorteile für Investoren:

• Attraktiver Einstiegspreis mit großem Entwicklungspotenzial

• Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Bad Sauerbrunn – ideal für Vermietung oder Weiterverkauf

• Zentrale Lage in Kurortnähe mit guter Infrastruktur

• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Entwicklung von Grundrissen und Wohnkonzepten

Optionen:
Ob moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Serviced Apartments – das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Erste Konzeptideen für die Umgestaltung können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Fazit:
Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die Potenzial erkennen und aus einer Bestandsimmobilie mit Charakter ein gewinnbringendes Wohnprojekt entwickeln möchten.

Für weitere Details, Besichtigungstermine oder die Übermittlung von Unterlagen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lastenfreier Kaufpreis: € 249.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 50.000,00 ab mtl. € 805,--/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap