LOFT mit TERRASSE - WHIRLPOOL und SAUNA

Diese Wohnung ist einer Immobilie der Extraklasse. Einst von Architekt Humboldt entworfen ist sie ein wahrer Hingucker und selbst in der Nacht verzaubert sie durch einzigartige Lichtspiele.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet - Besichtigungen sind möglich. 

Die sehr loftartig gestaltete Maisonette umfasst ca. 120 m² und besteht aus:

• Einladendem Entree
• praktischer Abstellraum mit Garderobe, welcher geschickt hinter einem großen Spiegel versteckt ist
• Dort befindet sich auch das sep. WC, sowie Waschmaschine und Trockner
• Wohnküche mit geräumigem Essbereich für Dinner Party's
• Schlafbereich mit perfekt ausgestattetem Schrankraum
• Ein Badezimmer welches verspielter nicht sein kann, mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche
• Über eine Steintreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo Sie ein ca. 32 m² großer Wohnraum begrüßt, der sie auf die ca. 15 m² Terrasse führt
• Dort befindet sich eine Liegewiese, Sauna sowie ein sep. Duschbad und eine Outdoordusche
• Zudem gibt es ein verstecktes Gästezimmer, wenn es mal etwas später wird
• Das absolute Highlight ist der Walk zum "SKY SUN SEAT" - Lassen Sie sich überraschen, es lohnt sich

Infrastruktur

• U4 Pilgramgasse nur ca. 4 Gehminuten entfernt 
• 13A, 12A
• Feine Gastronomie in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Motto, Silberwirt, zum alten Fassl, Weinschenke etc. 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke ist fußläufig erreichbar. 

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Weiter Unterlagen wie zB. Energieausweis, Detailplan, Nutzwertgutachten, Protokolle, WE-Vertrag etc.  können separat angefragt werden.
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap