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2-Zimmer-Wohnung in Top Lage Graz Geidorf, Ateliercharakter, ruhig, 3. Stock ohne Lift, ideal für Sportliche.

Wohnung - Dachgeschoß, 8010 Graz , Kreuzgasse

Küche

Lage der Immobilie

Die charmante Mietwohnung in Graz-Geidorf besticht durch ihre ruhige Lage nahe den Kreuzschwestern. Mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Die 73,10 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1902 und besticht durch offene Holzträger, die dem Raum eine ganz besondere Note verleihen. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine gemütliche Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Vorraum gelangt man in das WC und in den offenen Wohn-Koch-Essbereich. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Vom Schlafzimmer erreicht man den Schrankraum. Durch die Dachschräge und die Träme sind die 73 m² Wohnfläche nicht ganz zu nützen, diese Umstand wurde im Mietzins berücksichtigt.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 160,- ist zu bezahlen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	684,59 €
Fläche:	73,10 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100158705
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1902
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	684,59 €
Kaltmiete (netto):	468,00 €
Kaltmiete:	684,59 €
Provision:	honorarfrei
Betriebskosten:	138,31 €
Heizkosten:	78,28 €
Wohnfläche:	73,10 m²
Gesamtfläche:	73,10 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 163,00 kWh/m²a