Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Haus - Einfamilienhaus, 9020 Klagenfurt

Ansicht Haus vorne

Asphalt neu

Essbereich Kabelvorsehung für Küche

Lage der Immobilie

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in zentraler Vorstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Die Liegenschaft umfasst ein EFH mit Vollkeller, Doppelgarage und großer Gartenfläche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet das Haus eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl/Holz).

Objektaufteilung
Erdgeschoss

Vorraum
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC

Obergeschoss

Vorraum
5 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC

Kellergeschoss

Vorraum
Partyraum
Sauna
Zentralheizung für Öl und Holz

Baujahr: 1979
Heizung: Zentralheizung Öl/Holz
Energieausweis: in Arbeit

Eckdaten

Objektnr:	O2100159739
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1997
Kaufpreis:	690.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	240,00 m²
Grundstücksfl.:	700,00 m²
Gesamtfläche:	350,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Keller:	110,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 90,00 kWh/m²a