Gut aufgeteiltes Büro direkt in der Schönbrunnerstraße im "ECO 5" zu mieten

Flächen und Kostenübersicht 5. OG/1.06 Büro 176 m² Miete netto/m² € 12,75 Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 4,05 Kühlung gegen Aufpreis von EUR 1,25/m² Allgemeine Objektbeschreibung Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage und Außenjalousien. In diesem Bürohaus gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 176 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich 7 getrennt begehbare Büroräume, eine Küche und getrennte Sanitärbereiche. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten. Ausstattung PVC Vorräume Teppichboden öffenbare Alufenster im Haupthaus, Dachflächenfenster im Gartentrakt Jalousien, Lamellen EDV: Bodenkanäle, im Gartentrakt Verkabelung vorhanden abgehängte Spiegelrasterleuchten Kühlung Gaszentralheizung Teeküche Lift Raumhöhe: 2,80m Energieausweis HWB: 30 kWh/m²a Garage UG Tiefgarage 8 Stellplätze à € 140/Monat zzgl. 20% Ust. Lage Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Bus: 12A, N58, N60 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.