Familia - ideale 4 Zimmer Familien - Wohnung

Wohnung - Erdgeschoß, 5301 Eugendorf

Lage der Immobilie

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Beschreibung der Immobilie

Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eugendorf, nur einen Katzensprung von Salzburg entfernt!
Dieses kleine 9 Parteienhaus, schon mit Vollwärmeschutz und Kunstofffenstern mit Mehrfachverglasung versehen, bietet Ihnen, mit ihrer geräumigen 96 m² großen 4-Zimmerwohnung, den perfekten Raum für Familienleben, Komfort und Entspannung.
Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den lichtdurchfluteten Räumen, lädt sie zum Verweilen in den eigenen vier Wänden ein.
Diese Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich incl. einer schönen großen DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer, Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellraum, Garderobe und WC getrennt. 
Den großen Balkon mit seiner Südausrichtung, erreicht man direkt, entweder über das Schlaf- oder das Wohnzimmer.

Lage
Die Lage in Eugendorf ist ideal, mit guter Anbindung an Salzburg und die umliegenden Seen und Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Zuhause perfekt für Familien macht.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Kaufpreis:
427.000 Euro

Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr.Josef Mayer unter 0699 18 41 00 03 oder j.mayer@immo.express gerne zur Verfügung.

Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Objektnr: O2100160852
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 427.000,00
Betriebskosten: 144,00 €
Heizkosten: 59,00 €
Wohnfläche: 96,00 m²
Gesamtfläche: 96,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  85,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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