Büros im Tech Gate Vienna zu mieten - 1220 Wien

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City – modern, prestigeträchtig, perfekt gelegen Das Tech Gate Vienna, direkt neben dem Vienna International Center und nahe der Donauinsel, bietet exklusive Büroflächen mit beeindruckendem Blick über Wien. Die raumhohe Verglasung sorgt für helle Räume und eine markante Außenansicht, während die dreieckige Gebäudeform einzigartige Perspektiven schafft – gekrönt von der SKY-Stage im 19. Stock. Neben modernster Ausstattung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradraum, Garage, Restaurant, Konferenzzentrum und Portierservice. Gekühlt und beheizt wird über effiziente Fancoils. Die Anbindung ist ideal: Direkt bei der U1 gelegen und mit schneller Zufahrt zur A22. Die Donauinsel bietet zusätzlich naturnahe Erholung direkt vor der Tür. Nutzen Sie die vielseitigen Veranstaltungsräume mit Panoramablick für unvergessliche Events und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem innovativen, repräsentativen Standort. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a