Beschreibung der Immobilie
Tech Gate Vienna
Ihr neues Büro im Herzen der Donau City – modern, prestigeträchtig, perfekt gelegen
Das Tech Gate Vienna, direkt neben dem Vienna International Center und nahe der Donauinsel, bietet exklusive Büroflächen mit beeindruckendem Blick über Wien. Die raumhohe Verglasung sorgt für helle Räume und eine markante Außenansicht, während die dreieckige Gebäudeform einzigartige Perspektiven schafft – gekrönt von der SKY-Stage im 19. Stock.
Neben modernster Ausstattung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradraum, Garage, Restaurant, Konferenzzentrum und Portierservice. Gekühlt und beheizt wird über effiziente Fancoils.
Die Anbindung ist ideal: Direkt bei der U1 gelegen und mit schneller Zufahrt zur A22. Die Donauinsel bietet zusätzlich naturnahe Erholung direkt vor der Tür.
Nutzen Sie die vielseitigen Veranstaltungsräume mit Panoramablick für unvergessliche Events und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem innovativen, repräsentativen Standort.
Verfügbare Fläche:
Tower
12. OG, ca. 149,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Gate 1
EG, ca. 212,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Gate 2
5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in:
MFL 1 ca. 661 m²
MFL 2 ca. 955 m²
MFL 3 ca. 136 m²
MFL 4 ca. 255 m²
MFL 4b ca. 387 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Gate 3
2.OG, ca. 576,07 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20
Stromkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30
HWB Gate: 48,56 kWh/m²a
HWB Tower: 45,24 kWh/m²a
