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Überdachter Stellplatz für LKW, Wohnwagen, Auto, Boot, Oldtimer etc.

Halle / Lager / Produktion , 2522 Oberwaltersdorf , Werkstraße

Lage der Immobilie

Bezirk Baden, direkt an den Weingärten, A2 und A3 gut erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt ein Flugdach (ca. 119 m2) für 2 LKWs oder als Lagerfläche nutzbar in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden).

Diese Flächen werden nicht für die Lagerung von Brennmaterial vermietet (wie zB Holz, Gas, Kohle, Erdöl).

Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung.

Bei Bedarf zusätzlich mietbar: Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung ab € 1,- pro m2 und Monat.

Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor.

Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich fast wie im Urlaub.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt: Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Angebot? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	600,00 €
Fläche:	119,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	18690
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	600,00 €
Kaltmiete:	600,00 €
Provision:	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	120,00 €
Nutzfläche:	119,00 m²
Heizwärmebedarf:	42,00 kWh/m²a
fGEE:	0,75