360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.

Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.

Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
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- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)


Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.

Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro

Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 3-6 Bruttomonatsmieten

Heizkostenakonto: Euro 193,58

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3871,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	398,98	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	58,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	865,73
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Gesamtbetrag	€	5194,38

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Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.63