360 TOUR // INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE
Büro / Praxis - Bürofläche, 1040 Wien
Beschreibung der Immobilie
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ86J
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3279 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 675,51 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1034,02 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4745,41 | |
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| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 5_18172 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 4.745,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.279,00 € |
| Kaltmiete: | 3.711,39 € |
| Nutzfläche: | 218,00 m² |
| Bürofläche: | 218,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
