Charmantes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und Privatgarten in Marchtrenk

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Hier sind die Highlights:

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Marchtrenk, die Ihnen Privatsphäre und Entspannung bietet. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Eigenschaften des Hauses:

Baujahr: 2004
Grundfläche: 630 Quadratmeter
Wohnfläche: 152 Quadratmeter plus ein Büro Raum von 36 Quadratmetern mit eigenem Eingang
Vollständig unterkellert
Raumaufteilung:

4 Zimmer
Küche
Wohnzimmer
2 Toiletten
1 Badezimmer
1 Büro mit eigenem Eingang
Outdoor-Küche
Ausstattung:

Teilweise möbliert
Carport für 2 Autos und Parkplatz für zusätzliche 4 Autos
Sauna
Whirlpool
Pool im Garten
Heizung und Betriebskosten:
Die Heizung läuft mit Gas (ca. 130 Euro/Monat). Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 200 Euro.

Besondere Merkmale:

Große Einfahrt
Brunnen- und Ortswasseranschluss
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89