BARRIEREFREI ! Perfekt geeignet für Studenten oder Singles! Gemütliche 2 Zimmer wohnung - sofort verfügbar!

Wohnung - Erdgeschoß, 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Lage der Immobilie

Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof. Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Stock in der Babenbergerstrasse und unterteilt sich in:

* Wohnzimmer

* Küche mit modern ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
* WC
* Abstellraum
* Vorraum

Miete inkl. BK und Ust 615 Euro.

Infrarotheizung / Strom ist extra.

Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine sind erst ab dem 25. Mai 2025 möglich.

Kaution 1800 Euro.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 2670
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 615,00 €
Kaltmiete (netto): 615,00 €
Kaltmiete: 615,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  C  117,80 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Natalia Schreiner

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