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Im Herzen von Graz, einzigartiges Investment mit Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung

Wohnung - Penthouse, 8010 Graz

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Lage der Immobilie

Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage mitten in der Grazer Innenstadt. Der Franziskanerplatz ist bekannt für sein historisches Flair und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie urbanes Flair in einer hochwertigen Eigentumswohnung über zwei Etagen eines historischen Gebäudes. Mit ca. 137 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Highlights:

3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
Elegante Wohn-Essküche mit Designerküche
Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Altstadt
Historisches Ambiente mit modernem Komfort
Beheizung über Fernwärme
Gesamtfläche: ca. 137 m²
Kaufpreis 829.900 € Verhandlungsbasis

Besonderheiten: Diese Wohnung wurde in den Jahren 1988 bis 1990 errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie.
Die Wohnung wurde bisher zur Kurzzeitvermietung genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit die bestehende Möblierung sowie Inventar abzulösen.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Kaufpreis und Videorundgang auf schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektnr:	O2100161885
Art:	Wohnung - Penthouse
Land:	Österreich
Baujahr:	1988-1990
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	829.900,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	137,22 m²
Gesamtfläche:	137,22 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	D 139,00 kWh/m²a