tolle 3-Zimmerwohnung in der Alserstraße

Wohnung , 1080 Wien , Alserstraße 35

Beschreibung der Immobilie

Der schöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 13A, N43 und N71 gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Caféhäuser, Restaurants gibt es sehr zahlreich.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 157,73 m² liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem zentral begehbarem Vorzimmer, einer großen Wohnküche samt Wohnsalon, 2 weiteren Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 2.724,62 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 2.129,36, Betriebskosten € 306,81 Betriebskosten Lift  € 40,76 und  Ust € 247,69. Die Kaution beträgt € 8.175,--.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate 
Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <50m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <250m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <325m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 960/68859
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.724,63
Kaltmiete (netto): 2.129,36 €
Kaltmiete: 2.476,93 €
Betriebskosten: 306,81 €
MwSt Gesamt: 247,70 €
Nutzfläche: 157,53 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  E  151,40 kWh/m²a
fGEE:  E  2,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Region Wien & NÖ Ost

Mag. Alexander Kepka

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

E alexander.kepka@sreal.at

T +43 (0)5 0100 - 26330

H +43 664 8181970