Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager
Einzelhandel
- Ladenlokal,
4894
Oberhofen am Irrsee
Lage der Immobilie
Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.
Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Beschreibung der Immobilie
Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.
Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.
Neues Geschäftslokal/Café/Büro/Praxis im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!
Die Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.
Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum
1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.
WC Anlage Damen/Herren 3,70 m²
Vorraum 4,90 m²
Abstellraum 13,92m²
Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsee. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank
sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein
breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004002879 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Gesamtmiete: | 1.206,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 705,00 € |
| Kaltmiete: | 1.005,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Nutzfläche: | 64,00 m² |
| Lagerfläche: | 13,92 m² |
| Verkaufsfläche: | 54,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 47,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Hans-Peter Kühleitner
Real-Treuhand Immobilien
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T +43 50 6596 8002
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