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Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage, in 3130 Herzogenburg/Wielandsthal

Haus , 3130 Herzogenburg

Beschreibung der Immobilie

Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage

3130 Herzogenburg / Wielandsthal

Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg.

Diese einmalige Liegenschaft kann mit einer wunderschönen Außenanlage mit einer Grundfläche von 11.208 m² erworben werden.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und bietet auf 3 Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist separat begehbar, das Erd- und Obergeschoss sind sogar ebenerdig.

Zusätzliche Highlights der Liegenschaft sind zur sonnig schönen Lage:

ein eigener Weinkeller im Haus
ein Außenpool
eine großflächige Terrasse
eine Großraumgarage mit breiten Toren
eine wartungsfreie Decken- und Bodenheizung (umweltfreundlich)
eine herrliche Außenanlage
ein Nebengebäude mit frostsicherem Gewölbekeller (ideal für Lagerzwecke)
ein großzügiger Kachelofen
ein Teich

Weitere 2 ha landwirtschaftliche Fläche im nahen Umfeld auf Anfrage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	420,00 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	961/34996
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1976
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	420,00 m²
Grundstücksfl.:	11.208,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	148,00 kWh/m²a
fGEE:	2,10