🔑 Zinshaus in Graz-Liebenau kaufen – Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
Zinshaus Renditeobjekt
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8041
Graz,07.Bez.:Liebenau
Lage der Immobilie
Das Zinshaus liegt in Graz-Liebenau, einem begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinie 74) sowie die Nähe zur Autobahn A2 (Liebenauer Tangente) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und der Umgebung. Die Lage ist daher ideal für Mieter, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe schätzen.Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Renditeobjekt im gefragten Stadtteil Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Steiermark – mit Parifizierungsgutachten und optimaler Lage.
Immobilien-Highlights
- Wohnfläche gesamt: ca. 486 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten
- Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
- Parifizierungsgutachten vorhanden – klare Eigentumsaufteilung
- 2 Gebäude:
- Baujahr 1932 (2011 hochwertig saniert)
- Baujahr 2012/2013 (modernisiert und renoviert)
- Aktuell vermietet: 8 von 9 Wohnungen (EigentĂĽmer bewohnt 1 Einheit)
- Ausstattung: moderne Einbauküchen, Parkettböden, Luftwärmepumpen-Heizung
- Zusatzflächen: 9 Lagerabteile, 7 Parkplätze, großer Kellerbereich
Dieses Zinshaus in Graz-Liebenau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung:
- Ă–ffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 74 in wenigen Gehminuten
- Autobahn A2 schnell erreichbar
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar
- Sofortige Mieterträge – kein Leerstandrisiko
- Wertsteigerungspotenzial durch steigende Wohnraumnachfrage in Graz
- Ideal für private Anleger, Investoren & Bauträger
- Langfristige Sicherheit durch solide Mieterstruktur
Kaufpreis: € 1.999.000,– zzgl. MwSt.
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Eckdaten
| Objektnr: | O2100163191 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Ă–sterreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.999.999,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Wohnfläche: | 486,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.024,00 m² |
| Gesamtfläche: | 486,00 m² |
| Stellplätze: | 7 |
Ausstattung
Zentralheizung, EinbaukĂĽche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ramadan Salihu
Papst Immobilien GmbH
E r.salihu@papst-immo.at
T 0650
H 06763413798