Geschäftslokal in frequentierter Lage
Einzelhandel
- Ladenlokal,
8712
Niklasdorf
Beschreibung der Immobilie
Der ebenerdige Eingang der Geschäftsfläche ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen stufenlosen Zugang für Kunden sowie mühelose Anlieferung von Waren.
Gesamtmiete: € 746,14 (Nettomiete € 495,-- + BK € 76,78 + HK € 50,-- + 20 % USt. € 124,36)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
In unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche befinden sich mehrere Frequenzbringer:
- Bahnhof Niklasdorf (ca. 300 m entfernt)
- Autobushaltestelle (direkt vor der Geschäftsfläche)
- Autobahnabfahrt Niklasdorf (ca. 1 km entfernt)
- Autobahnabfahrt Leoben Ost (ca 2,7 km entfernt)
- Tabak Trafik (direkt gegenüber)
- Apotheke
- Bäckerei
- Div. Lebensmittelgeschäfte (z.B. Billa, Penny)
- Div. Autohäuser und KFZ-Werkstätten
- Gastronomiebetriebe
- Brigl und Bergmeister GmbH (Papierfabrik)
- Aurena GmbH, Auktionen
- Veranstaltungszentrum Niklasdorf
- Volksschule Niklasdorf
- Kindergarten Niklasdorf
- Raiffeisenbank Leoben-Bruck, Bankstelle Niklasdorf
- Gemeindeamt Niklasdorf, fungiert gleichzeitig als Post Partner
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 495 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 76,78 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 50 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 124,36 | |
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| Gesamtbetrag | € | 746,14 | |
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| Heizwärmebedarf: | 85.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.37 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3819_42 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1903 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 746,14 € |
| Kaltmiete (netto): | 495,00 € |
| Kaltmiete: | 571,78 € |
| Provision: | 3.00 MM |
| Nutzfläche: | 70,44 m² |
| Verkaufsfläche: | 70,44 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,37 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christine Wolfinger
RE/MAX Tradition
E c.wolfinger@remax-tradition.at
H +436644707223