Einzigartige Cocktailbar in bester Lage des 1. Bezirks – Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Objekt!
Gastgewerbe
,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese renommierte Cocktailbar bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, die auf der Suche nach einem besonderen Highlight in der Wiener Gastroszene sind. Das Lokal befindet sich im bekannten „Bermudadreieck“ des 1. Bezirks, einem der belebtesten Ausgehviertel Wiens, das für sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist.
Eckdaten:Gesamtfläche: ca. 115 m²
Barbereich: ca. 64 m²
Miete inkl. BK netto: 3285,05 €
Gesamtmiete (inkl. BK und USt): 3942,06 €
Besonderheiten: Komplett mit edlen Holzelementen verkleidet, exklusive Möbel aus einer bekannten ehemaligen Wiener Bar
Ausstattung: Lagerraum hinter der Bar; großzügiger Sitzbereich, der mit edlen, im Vintage-Stil gehaltenen Möbeln ausgestattet ist; Klavier
Diese Location eignet sich perfekt für anspruchsvolle Gastronomen, die eine einmalige Bar in erstklassiger Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2829,08 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 217,35 | zzgl 20% USt. |
| Warmwasser | € | 80 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 158,62 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 657,01 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3942,06 | |
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| Heizwärmebedarf: | 182.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3479_1444 |
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 3.942,06 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.829,08 € |
| Kaltmiete: | 3.205,05 € |
| Nutzfläche: | 115,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 182,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,99 |
Ausstattung
Angeschl. Bar, Gastterrasse
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Otmar Kases
RE/MAX Trend
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