Leistbares Wohnwunder!

Im beliebten Gerasdorfer Ortsteil Seyring wartet am ruhigen Siedlungsrand ein putziges Reihenhaus mit besonderem Charakter auf neue Bewohner. Mit knapp 126 m² Gesamtfläche und 4 bis 5 Zimmern bietet es genau den Raum, den eine drei-köpfige Familie benötigt – oder alle anderen, die kompakt und doch großzügig wohnen möchten.

Schon vor dem Haus zeigt sich ein klarer Vorteil: Zwei eigene Autoabstellplätze direkt vor der Tür – in dieser Wohnanlage keine Selbstverständlichkeit.

Der Eingangsbereich führt Sie zunächst am Gäste-WC vorbei, dann öffnet sich bereits der gemütliche Wohnbereich. Die Küche gleich linker Hand ist funktional geschnitten und gut belichtet – mit einem Blickfenster zu den eigenen Parkplätzen. So behalten Sie das Geschehen vor dem Haus immer im Auge.

Im Anschluss an die Küche findet der Esstisch seinen Platz, und das restliche Erdgeschoss wird vom Wohnzimmer eingenommen. Der direkte Zugang in den kleinen Garten erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Die Außenfläche ist überschaubar, aber bestens nutzbar – ob für eine Sitzlounge, die nächste Grillerei oder ein kleines Gartenprojekt.

Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer, wobei eines davon über einen charmanten Balkon verfügt – überdacht und somit auch bei leichtem Regen ein angenehmer Aufenthaltsort. Das andere Zimmer ist eher klein, hervorragend ist es für einen bequemen Schrankraum geeignet. Das Badezimmer liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet – Licht und Frischluft inklusive.

Das Highlight des Hauses liegt ganz oben: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Loft-Flair pur und begeistert mit eigener Dusche und zusätzlichem WC. Ob als Rückzugsort für Teenager, Homeoffice oder Ihr persönlicher Master-Bedroom – hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wer möchte, kann den Raum sogar in zwei separate Bereiche teilen.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man im Alltag nicht ständig braucht – Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereich lassen sich hier ganz unkompliziert unterbringen.

Und das Beste kommt zum Schluss: Der Kaufpreis von € 379.000,– macht dieses Haus zu einem echten Angebot.

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Der Preis: € 379.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)