Geschäftslokal / Büro

* geeignet als Geschäftslokal als auch zu Bürozwecken
* sanierte Liegenschaft
* in guter Lage am Ortsbeginn von Gaming
* direkt an der stark frequentierten B25
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Lagerraum mit ca. 15 m²
* 2 getrennte Eingänge
* optional in Wohn- und Geschäftsfläche teilbar
* bis zu 10 Parkplätze verfügbar
* Beheizung über Öl- Zentralheizung
* Kaminanschluss vorhanden
* getrennte Strom- und Heizkreise
* Strom separat nach Verbrauch
* Liegenschaft mittels Alarmanlage gesichert
* E- Anschlüsse für Außenwerbung vorhanden
* ab sofort beziehbar – unbefristeter Mietvertrag
* Vermietung vorzugsweise an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen
* HWB: 169,5 fGEE: 1,91

monatliche Kosten:
Nettomiete: € 360,00
Betriebskosten à conto: € 70,00
Heizkosten à conto: € 130,00
Umsatzsteuer: € 112,00
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Gesamtmiete: € 672,00

Kaution: € 2.000,00

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Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	360	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	70	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	130	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	112
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Gesamtbetrag	€	672

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Heizwärmebedarf:	169.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.91