Multifunktionale Gewerbehalle
Halle / Lager / Produktion
- Produktion,
2201
Hagenbrunn
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt.
Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet.
Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme
Boden: monolithische Betonplatte
Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m
Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof
Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden.
Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m
Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter
Heizung: Fernwärme EVN
Kostenaufstellung
Monatliche Miete:
Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig
Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig
Betriebskosten:netto ca. € 0,89/m²
Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5848 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 450 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1259,6 | |
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| Gesamtbetrag | € | 7557,6 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.1 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.5 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2603_14264 |
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Produktion |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2023 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 7.557,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 5.848,00 € |
| Kaltmiete: | 6.298,00 € |
| Nutzfläche: | 617,00 m² |
| Lagerfläche: | 465,00 m² |
| Bürofläche: | 152,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 28,10 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,50 |
Internet und TV
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Anton Putz
RE/MAX Commercial Group
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