Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.

Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3 WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge

Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststofffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar


Kaufpreis: € 990.000,- netto

Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,


Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3600	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	463,2	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	231,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	858,96
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Gesamtbetrag	€	5153,76

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Heizwärmebedarf:	135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D