Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!
Einzelhandel
- Ladenlokal,
2201
Hagenbrunn
Beschreibung der Immobilie
Direkt an einer stark frequentierter Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoß:
Verkaufsraum: 410,60 m²
Raumhöhe: ca. 3,8 m
Lager: 261,6 m²
Lagerhöhe: 5 m
Obergeschoß:
Austellung/Verkauf: 389 m²
Büro: 86,9 m²
Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m²
Lager: 61,6 m²
Raumhöhe ca. 3,8 m
Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert.
Sichtig gelegen mit großen Auslagen.
ca. 15 Parkplätze vor dem Objekt.
Gasheizung.
Teppichboden.
Außensonnenschutz.
Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten.
Nettomiete EUR 8500.- zzgl. Ust
BK akkonto 1.300.- netto
Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 8500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1300 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1960 | |
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| Gesamtbetrag | € | 11760 | |
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| Heizwärmebedarf: | 69.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.92 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2603_14331 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 11.760,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 8.500,00 € |
| Kaltmiete: | 9.800,00 € |
| Provision: | 3.00 MM |
| Nutzfläche: | 1.284,10 m² |
| Verkaufsfläche: | 1.284,10 m² |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 15 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,92 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Anton Putz
RE/MAX Commercial Group
E a.putz@remax-commercial.at