Kernsanierter Bungalow in Kapfenberg! Verkauf mit Wohnrecht - beziehbar ab Ende 2031

Dieser einzigartige Bungalow befindet sich in der Nähe vom Kapfenberger Zentrum in ruhiger Lage direkt an der Mürz!

Der Verkauf des Hauses erfolgt mit einem grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer.
Das bedeutet, dass das Haus erst ab Ende 2031 von Ihnen bezogen werden kann.
Information:
Verkehrswert der Liegenschaft: € 314.000,--.
Wohnrechtswert € 121.000,--.
Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechtes: € 193.000,--.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Grünlage in einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 38 m², eine Gartenhütte und zwei Carports. Lagerräume bzw. Werkstatt im Ausmaß von rund 130 m² Nutzfläche, direkt an die Wohnfläche angrenzend, dienen als Kellerersatz.

Das Haus wurde im Jahre 1965 zur Gänze in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2013-2014 wurde das Haus kernsaniert.

Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einem großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Zimmern einem Badezimmer und einer Toilette.


Vorzüge:
- Immobilieninvestition als eine der sichersten Investmentmöglichkeiten
- Moderne Ausstattung
- Schwedenofen
- gepflegte Gartengestaltung
- Gartenhütte
- viele Lagermöglichkeiten im Innen- und Außenbereich
- Ruhelage
- u.v.m. ...

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	135.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C