Mehrfamilienhaus mit großem Potential - Ihre krisenfeste Kapitalanlage - Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2575

Vielseitiges Zinshaus mit Nebengebäude in ländlicher Atmosphäre steht ab sofort zum Verkauf!

Roßleithen:
Die Gemeinde Roßleithen liegt im Süden Oberösterreichs, im Bezirk Kirchdorf an der Krems mit 6 Ortschaften: Roßleithen, Pichl, Rading, Schweizersberg, Pießling und Mayrwinkl; grenzt an Windischgarsten, Spital am Pyhrn, Vorderstoder, St. Pankraz und Molln; Nahe Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; gutes Straßennetz; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22km erreichbar; inmitten des Garstnertales reicht die Gemeinde Roßleithen vom Sengsengebirge bis zum Warscheneckstock. Im Gemeindegebiet befinden sich einige der schönsten Ausflugsziele der Pyhrn-Priel Region, wie der bezaubernde Gleinkersee, der im Sommer Abkühlung bietet und von Frühling bis Spätherbst lohnt sich ein Rundgang um den See. Am Weg Richtung Pießling Ursprung wandert man durch das Sensenwerk Schröckenfux GmbH und am neu renovierten "Waldhammer-Fluder" vorbei.

Lage:
rund 5 km nach Vorderstoder und Windischgarsten; inmitten idyllischer Landschaft; einen Katzensprung zum Gasthof Waldhof;

Mehrfamilienhaus:
ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert; im befriedigenden Zustand; insgesamt 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG ca 79m² - Vorraum, Küche, Zimmer, Wohnen, Bad, WC, Zimmer, AR
EG ca 47m² - Vorraum, Küche, Zimmer, Bad, WC, Wohnen
EG ca 33m² - Vorraum, Bad, Wohnen
OG ca 50m² - Vorraum, Wohnen, Küche, Bad, Zimmer + Balkon
OG ca 115m² - Vorraum, WC, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad + Balkon
DG ca 104m² - Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad + Balkon
DG ca 58m² - Vorraum, Küche, WC, Zimmer, Bad, Wohnen + Balkon

5 der 7 Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet; die Nettomieterträge beliefen sich bei Vollvermietung (2020) auf ca € 27.000,- pro Jahr; Kaufpreis versteht sich auch netto zzgl Ust

Sonstiges:
die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper; die Fenster wurden 1992 getauscht; Parkplatzmöglichkeiten finden Sie vorm Haus inkl. zwei Carportabstellplätze; Lagermöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude;

In diesem Mehrfamilienhaus liegt ein großes Potential – packen Sie die Gelegenheit am Schopf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz

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