Vielseitiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage

* Amstetten
* nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* Bahnhofsnähe
* ca. 5 km von Autobahn Auffahrt West entfernt
* gute Erreichbarkeit
* ca. 4.272 m² Grundstücksfläche
* Widmung: Bauland-Betriebsgebiet
* Ca. 1.002 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Keller
* Lagerhalle mit ca. 540 m² Nutzfläche
* Flugdach mit ca. 413 m² Nutzfläche
* Beheizung: Zentralheizung mit Öl
* Mietvertragsdauer: nach Absprache
* HWB: 235
* fGEE: 1,88

Netto-Miete: € 6.000,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 272,-
Nettogesamtmiete: € 6.272,-
20% Umsatzsteuer: € 1.254,40
Bruttogesamtmiete: € 7.526,40


Mietnebenkosten:
Kaution: € 30.000,- (Bar oder Bankgarantie)


Mietvertragsvergebührung: € 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes;
bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	272	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1254,4
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Gesamtbetrag	€	7526,4

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Heizwärmebedarf:	235.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88

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