Lungau de luxe - PROVISIONSFREI!

Wohnung , 5571 Mariapfarr

Lage der Immobilie

Mariapfarr liegt im Herzen des Salzburger Lungaus und besticht durch sein atemberaubendes Bergpanorama. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, ein Sportplatz und das Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Biosphärenpark Lungau bietet ideale Bedingungen für Natur-und Wanderliebhaber sowie Wintersportbegeisterte Besonders für Familien mit Kindern ist der Lungau ein wahres Paradies.


Mariapfarr ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck, Aineck/Katschberg und Obertauern bieten den Bewohnern und den Gästen perfekt präparierte Pisten mit über 300 Pistenkilometern, zahlreiche Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skiouren-und Winterwanderungen in der verschneiten Landschaft lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Im Sommer bieten die umliegenden Berge und Täler ideale Bedingungen für Wanderungen und Mountainbike Touren, die unzähligen Bergseen bieten Abkühlung an heißen Tagen und im Outdoorpark Lungau ist für Spaß und Action gesorgt.


Die gelungene Mischung aus naturnaher Erholung und gelebter Tradition ist in Mariapfarr spürbar und schafft ein lebenswertes und liebenswertes Zuhause für seine Einwohner.

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch hochwertige Holzbauweise, eine großzügige Loggia und einen atemberaubende Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Raumkubatur vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit, wobei der Einsatz des Baustoffes Holz gleichzeitig Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die Verwendung ökologischer Baustoffe sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser modernen Immobilie.

Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit einer topmodernen Küche, die gemütlichen Zimmer und das stilvolle Bad mit Wanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich direkt an den Wohn-Essbereich anschließt, lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die wunderschöne Aussicht auf die malerische Umgebung macht diesen Ort zu einem Highlight der Wohnung und vermittelt Urlaubsgefühle zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Carport- Stellplatz kann für 9.000 Euro erworben werden. Auf dem Dach befindet sich eine  eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom über die hauseigene Energiegemeinschaft vom zukünftigen  Eigentümer mit genutzt werden kann. Der überschüssige Ertrag kommt ebenfalls dem neuen Eigentümer zugute.

Diese Wohnung vereint nachhaltige Bauweise, modernem Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht und eine sonnige Lage – ein besonderer Ort für besondere Momente.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Nutzung: HAUPTWOHNSITZ

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere

Funktion als Doppelmakler und weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Eckdaten

Objektnr: 0003002583
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Kaufpreis: 559.000,00
Wohnfläche: 94,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  25,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,52
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Thomas Jesner

Raiffeisen Salzburg

E lungau@immoraiffeisen.at

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