Ein Einfamilienhaus für die ges. Familie am Stadtrand, in sonniger, ruhiger, TOP Wohnlage
Haus
- Einfamilienhaus,
8580
Köflach
,
Anton-Tax Gasse 20





Beschreibung der Immobilie
Die Nähe zur Therme Nova und zu diversen Schuleinrichtungen, sowie der herrliche Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv und lebenswert!
Der offene Wohn-Essbereich lädt ein, gemütliche Abende im Kreise der Familie od. mit Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und somit viel Platz für alle Bedarfe.
Der Keller besticht durch einen perfekt eingerichteten Partyraum, einen Wellness- Bereich mit Hauseigener Sauna und Fitness Studio, einen Wirtschaftsraum, einer Werkstätte und dem Heizraum mit drei Heizsystemen. Hier können Sie nach Lust und Laune heimwerken, Wellnessen, sich auspowern und neue Energie laden.
Den Traum vom Eigenheim mit hoher Wohnqualität können Sie sich hier erfüllen!
360 Grad Bilder:
https://www.remax.at/de/im/johann-harkam-73432382
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1962 (2003 Erneuerung / Sanierung / Zu u. Umbau mit Benutzungsbewilligung)
- Grundstück: ca. 810 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 136,6 m²
- Wohnnutzfläche gesamt: ca. 219,9m² plus Carport, plus Terrassen, plus Keller- Ersatzraum
- Nutzfläche inkl. Carport, Terrassen, Keller- Ersatzraum: 315,59m²
- Terrasse EG: ca. 36,24 m²
- 1. Balkon OG: ca. 3,9 m²
- 2. Balkon OG: ca. 12,18m²
- Carport: 38,17m²
- Keller- Ersatzraum bei CP: 5,2m²
- Sauna im Keller
- Zimmer: 5
Zentralheizung mit 3 Heizsystemen:
1. Fernwärme
2. Feste Brennstoffe
3. Ölheizung
Außenanlage:
- Kleines Biotop
- Schönes, ebenes Grundstück
- Doppelcarport
- Keller- Ersatzraum vor Carport
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzieren in Kontakt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 108.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.24 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Eckdaten
Objektnr: | 1663_1709 |
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1962 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Provision: | 3.00 % |
Wohnfläche: | 136,60 m² |
Nutzfläche: | 83,30 m² |
Grundstücksfl.: | 810,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 3 |
Balkone: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 4 |
Keller: | 79,83 m² |
Heizwärmebedarf: | D 108,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Kamin, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Johann Harkam
RE/MAX White-Horse in Voitsberg
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