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LAGERHALLE- Raumhöhe 8,5m, - Ideal für Hochregal ! Abfahrt Inzersdorf- (Süd Ost Tangente) 368 m².

Halle / Lager / Produktion - Halle, 1230 Wien

Halle

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Südost-Tangente (A23) sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Logistik-, Handels- und Produktionsbetrieben. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Das Lager umfasst ca. 368 m² Nutzfläche und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 8,5 Metern. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein eigenes Rolltor, das auch für LKW-Zufahrten geeignet ist.
Die Betriebskosten inkl. anteiliger Stromkosten (nach m²) und Heizkosten sind im derzeitigen Stand der Abrechnung berücksichtigt. Sanitäranlagen stehen im Nebengebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Auf Wunsch können Parkplätze um € 82,– netto/Monat/Stellplatz angemietet werden.
Zusätzlich stehen im Nebengebäude Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung – flexibel nach Bedarf anmietbar. Ein Kündigungsverzicht von 5+ Jahren ist erwünscht.

Eckdaten

Objektnr:	O2100163338
Art:	Halle / Lager / Produktion - Halle
Land:	Österreich
Baujahr:	1998
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	4.570,00 €
Kaltmiete (netto):	3.000,00 €
Kaltmiete:	3.750,00 €
Provision:	3 BMM exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	750,00 €
Heizkosten:	820,00 €
Gesamtfläche:	368,00 m²
Lagerfläche:	368,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 64,16 kWh/m²a