Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 2345 Brunn am Gebirge

Lage der Immobilie

Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21 Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Campus21 – Arbeiten im Grünen Der Campus21 ist ein moderner Businesspark mit 50.000 m² Büro- und Lagerfläche, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Teichen und Grünflächen. Auf fast 1 km Länge erstreckt sich der Standort über 20 Gebäudeteile (F01–F16, A01–A04) mit 1.500 Parkplätzen und rund 150 ansässigen Unternehmen wie McDonald’s, Electrolux oder Dimoco. Neben funktionalen Büro- und Lagerflächen bietet der Campus ein Hotel, Fitnessclub, Restaurants, eine Kantine, Bäckerei sowie Postdienste. Weitere Nahversorger und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Lagerflächen sind meist direkt über Rampen oder Rolltore zugänglich und eignen sich auch als Werkstatt oder Labor. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Top A01 503 Büro ca. 384, 00 m² Top A01 501 Büro ca. 100,48 m² Top A02 304Büro ca. 79,50 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23) Top A02 401 Büro ca. 247,00 m² Top A02 405 Büro ca. 236,60 m² Top A02 502 Büro ca. 356,02 m² Top A02 503 Büro ca. 234,00 m² Top A02 702 Büro ca. 358,28 m² Top A03 404-1 Büro ca. 77 m² Top A03 502 Büro ca. 215,93 m² Top A03 502 Büro ca. 215,93 m² Top A03 503/505 Büro ca. 356,87 m² Top A03 603/605 Büro ca. 356,85 m² Top A03 702 Büro ca. 294,57 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten Hochbau II: Top F01 301 Büro ca. 558,25 m² Top F01 401 Büro ca. 558,25 m² Top F02 202 Büro ca. 162,00 m² Top F04 202 Büro ca. 241,96 m² Top F04402-2 Büro ca. 126,99 m² (hier € 18,50/m²) Top F06 202 Büro ca. 242,26 m² Top F06 201 Büro ca. 242,33 m² Top F06 301 Büro ca. 242,66 m² Top F07 203 Büro ca. 176,36 m² Top F07 301 Büro ca. 242,14 m² Top F07 302 Büro ca. 242,16 m² Top F07 401 Büro ca. 242,14 m² Top F07 402 Büro ca. 242,16 m² Top F08 202 Büro ca. 233,94 m² Top F09 202 Büro ca. 321,85 m² Top F09 301 Büro ca. 242,09 m² Top F09 401 Büro ca. 242,09 m² Top F10 301 Büro ca. 236,15 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23) Top F10 402 Büro ca. 242,03 m² Top F11 302 Büro ca. 322,60 m² Top F11 401 Büro ca. 236,00 m² Top F11 402 Büro ca. 322,68 m² Top F12 301 Büro ca. 235,86 m² Top F12 401 Büro ca. 235,79 m² Top F14 201 Büro ca. 144,00 m² Top F15 401 Büro ca. 396,52 m² Top F16 202 Büro ca. 242,70 m² Top F16 401 Büro ca. 283,90 m² Top F16 402 Büro ca. 242,57 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75 zzgl. Heizkosten

Eckdaten

Objektnr: 10949295
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 29.760,00 €
Kaltmiete (netto): 17.600,00 €
Kaltmiete: 24.800,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 7.200,00 €
Bürofläche: 1.600,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
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