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Helles Büro im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1 Station Donau City Bus: 90A, 91A, 92A Flughafenbus direkter Anschluss zur Autobahn A 22

Beschreibung der Immobilie

ANDROMEDA TOWER Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen. Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch das Motel One Wien-Donau City. Direkt um die Vienna DC befinden sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten. Verfügbare Bürofläche: 8.OG. Top 1, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 Tiefgarage: Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/Monat Endenergiebedarf: 158.50

Eckdaten

Gesamtmiete: 7.580,35 €
Fläche: 335,17 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109240045
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Gesamtmiete: 7.580,35
Kaltmiete (netto): 4.357,21 €
Kaltmiete: 6.316,96 €
Miete / m²: 13,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 1.959,75 €
Bürofläche: 335,17 m²
Heizwärmebedarf:  C  76,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,51

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Mag. (FH) Elisa Stadlinger

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