Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1300 Wien-Flughafen

Lage der Immobilie

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten Arbeiten in der AirportCity Vienna – mehr als nur ein Bürostandort Die AirportCity Vienna bietet weit mehr als Nähe zum Flughafen: moderne Büros im Office Park und der Cargo Area, kombiniert mit einer Infrastruktur wie in einer Kleinstadt – inkl. Restaurants, Supermärkten, Fitnesscenter, Kindergarten, Postshop, Putzerei und vielem mehr. Auch ein internationales Konferenzzentrum, Hotel, Apotheke und Banken befinden sich direkt vor Ort. Der neue Office Park 4 setzt Maßstäbe: ökologisch, innovativ, bestens vernetzt mit 10 Gbps Internet, großflächigem WiFi und nachhaltiger Energienutzung (Erdluftkollektor, Erdwärme, Photovoltaik). Outdoor-Arbeitszonen, Grünflächen und flexible Bürogrößen von 180 bis 2.700 m² schaffen ideale Bedingungen. Ergänzt wird das Angebot durch 4.000 m² Co-Working, Eventbereiche, Gastronomie und eine VIP-Parkzone mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen im Office Park 4: OG E2: Top A.24 ca. 518 m² - reserviert - Top B.22 ca. 380 m² - reserviert - Top C.28 ca. 279 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 OG E4: Top A.47 ca. 219,69 m² Top B.40 ca. 211,87 m² Top B.41 ca. 268,78 m² Top B.42 ca. 380,26 m² Top B.43 ca. 179,28 m² Top C.48 ca. 279,34 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,50 OG E5: Top A.56 ca. 273 m² - reserviert - Top A.57 ca. 220 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 OG E6: Top A.64 ca. 220,36 m² Top A.65 ca. 298,92 m² Top A.66 ca. 273,63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50 OG E7: Top A.75 ca. 299 m² - reserviert - Top A.76 ca. 274 m² - reserviert - Top. A77 ca. 221 m² - reserviert - Betriebs-/Medienkosten: dzt. € 3,78/m²/monatlich/netto

Eckdaten

Objektnr: 10940236_7
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 42.999,65
Kaltmiete (netto): 30.014,79 €
Kaltmiete: 35.833,04 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 5.818,25 €
Bürofläche: 1.539,22 m²
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Sebastian Matznetter

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