Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

Büro / Praxis - Bürofläche, 2320 Schwechat

Lage der Immobilie

Direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7

Beschreibung der Immobilie

Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat. Verfügbare Flächen: Concorde Businesspark F Top B6/04, ca. 26 m² - reserviert Top B6/11, ca. 47 m² - reserviert Top F/13, ca. 296 m² Top F/14, ca. 401 m² Top F/13+F/14, ca. 697 m² (teilbar in 296 m² und 401 m²) Top F/16, ca. 374 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - €11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

Eckdaten

Objektnr: 10924269_1
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Gesamtmiete: 4.937,28
Kaltmiete (netto): 3.108,00 €
Kaltmiete: 4.114,40 €
Miete / m²: 10,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 1.006,40 €
Bürofläche: 296,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  102,44 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
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Ausstattung

Fernwärme


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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E Milena.Ivkovic@oerag.at

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