Büros im Millennium Tower, 1200 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1200 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Handelskai S-Bahn: S1, S2, S3, S15 und S45, Buslinien: 5A, 10A, 11A, 11B

Beschreibung der Immobilie

Büros im Millennium Tower Phänomenal – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower bietet eine unverbaubare 360°-Panoramasicht über Wien und die Donau. Als markanter Teil der Wiener Skyline überragt er den Stephansdom um 65 Meter und fungiert als Wahrzeichen und Infrastrukturzentrum des 20. Bezirks. Die eindrucksvolle Architektur – zwei verschnittene Glaszylinder auf Stahlverbundkonstruktion – macht ihn zur Stilikone der Jahrtausendwende. Die rund 43.000 m² Bürofläche sind lichtdurchflutet, bieten Ausblick auf die Stadt und lassen sich flexibel gestalten. Spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Sockel des Towers befindet sich die Millennium City – Österreichs erstes Town-in-Town-Konzept – mit umfangreichem Angebot an Gastronomie, Handel, Dienstleistungen und Entertainment. Hier verbinden sich Arbeit und Freizeit auf ideale Weise. Verfügbare Flächen: 2. OG, ca. 425 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 9. OG, ca. 495 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 20. OG, ca. 159 m² 30. + 31. OG, ca. 1.398 m² (Verbindungstiege) 30. OG, ca. 895 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,50 31. OG, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,95 inkl. Heizung und Kühlung

Eckdaten

Objektnr: 10922913_5
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 44.372,52
Kaltmiete (netto): 30.057,00 €
Kaltmiete: 36.977,10 €
Miete / m²: 21,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 6.920,10 €
Bürofläche: 1.398,00 m²
Heizwärmebedarf:  A+  13,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, DV-Verkabelung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Sebastian Matznetter

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