Energieeffiziente Villa in Wien-Nähe mit modernster Technik
Haus
- Einfamilienhaus,
2231
Strasshof an der Nordbahn
Beschreibung der Immobilie
Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Renovierungsarbeiten!
Highlights der Immobilie:
- ruhige und familienfreundliche Gegend
- Flächen: EG ca. 91,36 m², OG ca. 87,44 m², Keller ca. 10,9 m²
- Technikraum und Garage
- Carport (2019) + Carport mit Außenküche (2022)
Ausstattung:
- Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kamin: wasserführend mit 100-Liter-Warmwasserspeicher
- neu installierte Solaranlage (2023)
- Sicherheits- und Komfortsysteme:
Eingangstür mit automatischem Code-Schloss
Alarmanlage und Feuermelder im Erdgeschoss
Aspirationssystem auf beiden Etagen
Automatisches Garagentor
- Moderne, offene Küche mit großzügigem Wohnzimmer
- Separate Schnitzelküche
- Hochwertige Geräte: Dampfgarer, Backofen, Kaffeemaschine
- Außenküche – ideal für sommerliche Abende
- Automatische Rasenbewässerung mit Drainagesystem
- Rasenroboter
ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
S-Bahn-Linie S1
Post, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen
zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurige
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.52 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | ||
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Eckdaten
| Objektnr: | 2275_7202 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2014 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 799.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 179,00 m² |
| Nutzfläche: | 190,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 611,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 11,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,52 |
Ausstattung
Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Garage, Parkplatz, Alarmanlage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ana Barte
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
E a.barte@remax-pi.at
H +43 676 3448122