Büro-, Geschäfts- oder Ausstellungslokal mit großflächiger Auslagenfront
Einzelhandel
- Ladenlokal,
4400
Steyr
Beschreibung der Immobilie
Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche.
Ausstattung
• Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²)
• Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront)
• Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse
• Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²)
• Kunden sowie Mitarbeiter WCs
• Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar.
Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern.
Objekt
• Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn
• Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m
• Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung
• Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse
• Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m)
• Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115
Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Provision Mieter: 2 BMM
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 728 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 545,6 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3273,6 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.84 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Eckdaten
| Objektnr: | 1033_25896 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 3.273,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.000,00 € |
| Kaltmiete: | 2.728,00 € |
| Nutzfläche: | 360,27 m² |
| Verkaufsfläche: | 360,27 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
E gattringer@remax-linz-city.at
T +43 732 660 26047
H +43 664 41 29 950
F +43 732 660 260 - 22