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Dieser Standort spricht für sich - mitten im Zentrum überzeugen Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.

Ried im Traunkreis:
Landgemeinde mit beinahe 3.000 Einwohnern; wirtschaftlich aufstrebend, zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den ansässigen Industrie- und Gewerbebetrieben; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, gute Nahversorgung mit Ärzten, Geschäften, Gasthäusern und Tankstelle; was fehlt im nahe gelegenen Kremsmünster und den weiteren Umlandgemeinden; Öffis mit regionalen Bus- und Bahnverbindung nach Wels; beste Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss an die A9, kurze Entfernungen nach Wels und Kirchdorf, schnelle Erreichbarkeit von Linz und Steyr;

Die Lage:
mitten im Ortszentrum, direkt an der Hauptstraße gelegen; gleich vis-á-vis der IQ Tankstelle in unmittelbarer Nähe zum Bäcker und zum Spar-Markt; Sportplatz, Gemeinde, Kirche und Schulen alles fußläufig erreichbar; öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls in unmittelbarer Nähe; Parkplätze direkt vorm Geschäft

Das Geschäftslokal:
Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1964; ebenerdiges Geschäftslokal mit ca. 216 m² Verkaufsfläche und ca. 64 m² Lagerfläche; großzügiger und funktional gestalteter Verkaufsraum mit vier großen Schaufenstern und der automatischen Geschäftseingangstüre, Lagerraum mit separaten Eingang und Verladerampe; weiteres ein Abstellraum und WC mit Dusche;
direkt vor dem Geschäft 8 zugeordnete Stellplätze;
Flächenwidmung "Kerngebiet", damit für viele Nutzungen wie auch Büro oder Ausstellung für Gewerbebetrieb und mehr bestens geeignet.
kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar; Lokal bereits bestandsfrei, zuletzt vermietet an renommierte Schnapsbrennerei, zuvor Spar-Markt;

Sonstiges:
Betriebskosten enthalten öffentliche Abgaben, Allgemeinstrom und Verwaltungskosten; Abfallentsorgung sowie Sommer- und Winterdienst ist Aufgaben des Mieter; beheizt mittels Heizkörper über eine Gas-Etagenheizung, Betrieb und Wartung durch Mieter; Verrechnung der Heizkosten direkt mit Versorgungsunternehmen;

Dieses Geschäftslokal in bester Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer idealen Position im Zentrum und bietet damit optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2100	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300
Umsatzsteuer	€	420
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Gesamtbetrag	€	2820

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Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz

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