Kleines Büro/Geschäft an der Stadteinfahrt
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4810
Gmunden
Beschreibung der Immobilie
Dieses Objekt in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum, bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Start benötigen. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die ideale Anbindung durch Citybus und Straßenbahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ob für Kunden oder Mitarbeiter.
Attraktive Raumaufteilung:
- Großzügiger Hauptraum, ideal für Verkauf, Büro oder Präsentationsfläche
- Praktischer Abstellraum/Küche für zusätzlichen Stauraum
- Separates WC
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude – der ehemaligen Post-Traundorf – und werden mit einer effizienten Elektroheizung beheizt.
- Miete: € 550,- zzgl. 20 % USt (gesamt € 660,-)
- Betriebskosten: ca. € 81,45
- Kaution: € 2.300,-
Nutzen Sie die hervorragende Lage und das Potenzial dieser Immobilie für Ihr Geschäft.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 550 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 81,45 | |
| Umsatzsteuer | € | 110 | |
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| Gesamtbetrag | € | 741,45 | |
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| Heizwärmebedarf: | 171.0 kWh/(m²a) | ||
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 1068_4894 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Gesamtmiete: | 741,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 550,00 € |
| Kaltmiete: | 631,45 € |
| Nutzfläche: | 54,00 m² |
| Bürofläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 171,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christian Sammer
RE/MAX Traunsee
E c.sammer@remax-traunsee.at
T +07612/892 32232
H +43 650 31 71 003
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