Westseitige Gartenwohnung im City Garden! Provisionsfrei und hochwertig

Wohnung - Etage, 1230 Wien

Lage der Immobilie

Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer offenen Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem wunderschönen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage in der Sonne. Das moderne Wohlfühlbad, ein praktischer Abstellraum und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Ankommen und Bleiben. Dank der exzellenten Infrastruktur sind Einkauf, Öffis, Schulen und Freizeitangebote nur einen Katzensprung entfernt. Highlights: Offene Wohnküche 2 Schlafzimmer Garten mit Westausrichtung Modernes Bad & Abstellraum Hochwertige Ausstattung Top Lage & Anbindung Einziehen, wohlfühlen, aufblühen.

Eckdaten

Objektnr: 129174_40
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 499.000,00
Wohnfläche: 74,49 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 100,74 m²
Heizwärmebedarf:  B  23,90 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

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