Zinshaus in St. Pölten
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
3100
St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
Nördlich vom Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben.
Eckdaten:
- Baujahr um 1910
- 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach)
- 2006 Dachgeschoßumbau
- 2021 Einbau Gaszentralheizung
- gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- Hof/Garten
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04
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Eckdaten
| Objektnr: | 1644_3331 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1910 |
| Kaufpreis: | 730.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 310,00 m² |
| Nutzfläche: | 310,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 391,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 58,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Internet und TV
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Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus in St. Pölten
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