Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

Einzelhandel - Ladenlokal, 1030 Wien

Lage der Immobilie

Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe des Hundertwasserhauses. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger sowie die Besucher des Hundertwasserhauses garantieren eine ausgezeichnete Kundenfrequenz.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Eckdaten

Objektnr: 130029
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 159.000,00 €
Kaufpreis / m²: 4.174,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 249,73 €
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  110,50 kWh/m²a
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Martin Melcher

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